1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
43.3万円/㎡
前年比+16.4%
戸田市
57.1万円/㎡
前年比+40.0%
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ナイスアーバン戸田公園II
埼玉県戸田市本町一丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩7分
1995年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
37.2
割高
推定相場価格より10.3%割高
相場
3,790万円
65.0万円/㎡
2,873
3,484
4,095
4,706
AI査定結果
推定相場価格
3,790万円
65.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,484万円〜4,095万円
59.8万円/㎡〜70.2万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年6月8日
ナイスアーバン戸田公園II
4,180万円（71.7万円/㎡）/ 8階 / 58.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は57.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 4,180万円 | 71.7万円 | 8階 | 58.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/24 | 3,980万円 | 68.3万円 | 8階 | 58.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/19 | 3,580万円 | 61.9万円 | 8階 | 57.82㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/05/06 | 2,998万円 | 51.9万円 | 8階 | 57.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 2,998万円 | 51.9万円 | 8階 | 57.82㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/03/31 | 3,098万円 | 53.6万円 | 8階 | 57.82㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/28 | 3,198万円 | 55.3万円 | 8階 | 57.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 3,580万円 | 61.9万円 | 5階 | 57.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 2,600万円 | 45.0万円 | 5階 | 57.82㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は58.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | ナイスアーバン戸田公園II 戸田市本町一丁目 | 戸田公園駅7分 | 4,180万円 | 71.7万円 | 58.3㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | SRC |
| 2024/01/10 | レジデンシャル武蔵浦和ザ・マークプレイス 戸田市美女木八丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 3,490万円 | 53.9万円 | 64.75㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | - | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2026/05/21 | ライオンズマンション北戸田 戸田市大字新曽 | 北戸田駅7分 | 3,680万円 | 63.6万円 | 57.88㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 58戸 | RC |
| 2026/06/03 | 日神パレステージ戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅12分 | 3,680万円 | 59.9万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/29 | 藤和シティコープ戸田II 戸田市大字新曽 | 戸田駅9分 | 3,580万円 | 54.7万円 | 65.41㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/18 | ベルハイム戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅8分 | 3,490万円 | 61.1万円 | 57.12㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2026/06/06 | リュエル戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅7分 | 3,990万円 | 60.2万円 | 66.26㎡ | 2LDK+ | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/19 | キャッスルマンション戸田駅前 戸田市大字新曽 | 戸田駅4分 | 2,850万円 | 56.8万円 | 50.17㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/19 | 東急ドエル・アルス戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅5分 | 3,480万円 | 55.6万円 | 62.55㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/02 | ライオンズマンション上戸田 戸田市大字上戸田 | 戸田駅10分 | 3,380万円 | 58.0万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で16.4%上昇、戸田市では40%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は戸田市の平均と比較して25.6%割高です。
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埼玉県戸田市喜沢一丁目
JR京浜東北線 / 西川口駅 徒歩 12分
1998年築 / 7階建 / 30戸 / RC造